第九十二章 领地规划(上)
虽然张力已经把这里治理的有模有样了，但是欧阳慕还是觉得不够！其实一路上他便是对这个领地有了一个大致的规划。总体而言，把这里分为几个大区，分别是商业区，工业区，住宅区，行政区，演武区和休闲区。
其中，住宅区和商业区是首当其冲需要建好的。因为时间就是金钱，现在早一点营业就多一份实力和把握。而在建设出奇，戮龙领作为一个商品集散基地性质的区域，商业区和住宅区是必须要建成的。而其他的都可以缓一缓。即使是行政区，虽然现在欧阳慕已经到了，但是所谓的行政区无非就是欧阳家族的高层和远古种族的各位长老罢了。而远古种族的族人本就居住在玄兽之森，并且不愿外出。所谓的长老不过是挂个虚名，具体事宜还是由欧阳慕来操作。他们不想管，也不会管。只要看到成效他们便是心满意足，哪里会管这些琐事？！所以，除却了这一点原因，其他的所谓的领地高层人员也都是欧阳慕的自己人了，既然是自己人，前期委屈点就罢了吧，办公之类的事情，在领地内的居所内办也就是了。
因此，商业区必须是最先建立起来的。不过，在商业区的规划上，欧阳慕还是提出了一些小小的要求。那就是把商业区放在领地的中心。原因无他，一个是因为在中心会方面各族人民的来往，人流量也是最大的所在。另一方面，放在中心也显示了欧阳慕的公平性，不会偏帮任何一方。并且，虽然说鼓励外资的注入，但是由于这个市场是可以预期的，所以欧阳慕还是叮嘱了下面的人，那些好的地段不可轻易抛售出去。毕竟自己家族和于自己亲厚一些的家族享有这点权利的福利还是要有的。
至于住宅区，欧阳慕的想法是既然商业兴盛，资金入驻，那么流动人口的增加几乎是一件势不可挡的事情。这方面，除了行政署方面需要对人口的流入进行一定的宏观控制，不过这毕竟不是长久之计。即使再控制，进来的人口仍然会是一个极其恐怖的数字！因而，住宅区的建立几乎是势在必行。并且，在欧阳慕的嘱托下，这住宅区的位置安排也是大有文章。首先，住宅区分为两类。低档住宅区是位于市中心的，靠近工业区和商业区。这些住宅，是供给普通商贩和平民所住。因为来这里的人大多是为了做生意和维持生计。那么把他们的居所安排的靠近商业区和工业区自然是一个最优化的选择。只不过，虽然这样安排比较便利，不过一方面由于领地中心的用地面积很有限，所以住房的面积普遍不会太大；另一方面，由于靠近商业区和工业区，方便的确是方便，但是每天那巨大的人流量也就必然导致了混乱复杂的情况。因而，在这里居住的，必然不会是那些有权有势身份显赫之人。而另一种高档住宅区则是位于领地的南边，临近玄兽之森。由于玄兽之王的担保，因而，居住在此可以完全不用考虑来自玄兽之森的威胁。因此，居住在此的人都是可以感受到那种远离尘嚣的静谧之感。比且，这一设计也是迎合了这部分人自我抬高，尊崇身份的心理，似乎只有这样单门独院，远离尘世之所才能够凸显自己的品味和不凡。至于那些真正的世家大族，住的府邸可就不是欧阳慕要操心的了。他会在领地的西边预留出一片空地，在那里，只卖地皮不建房屋。那些世家大族的掌权者或者公子哥儿们可以自行选择风格式样自己建造。这样一来，不仅可以让他们看到戮龙领的诚意，也是也是感受到欧阳家的别出心裁。其实，这也是欧阳慕使坏。说是让他们自己建房子，但是这荒郊野领的，除了找领地内欧阳家族的工匠，购买玄兽之森出产的材料，他们还能万里迢迢从自己的家里搬东西么？这么一来，欧阳慕可不是又赚钱又省力？！这样的好处，这样的冤大头，不坑简直就是对于欧阳慕智商的一种侮辱……
而至于工业区，欧阳慕的打算是建立一个轻重工业结合的产业链。其中，重工业以冶金，钢铁以及兵甲铸造为重点。其实这也是有原因的。因为在前不久，欧阳慕便是收到了来自伊万那边的消息。妖精族和矮人地精一向交好，这次派遣过去游说矮人王的那名妖精族长老日前也是带来了确切的消息，说是爱人和地精一族愿意暂时接受和欧阳家族合作的事宜。不过如果事情不如同预先谈好的那般，他们就会立即断绝合作关系！矮人性子耿直倔强，并且十分守信。同时，他们最痛恨的也便是欺骗和背叛！都说和矮人的交情，那是一辈子铁打的友谊，但是要是你背叛了这可贵的信任，那么将迎来的便是矮人族永远的敌视和不原谅！正是这样固执到可爱的性子，才让欧阳慕对于此次伊万传来的信息振奋不已。只要他们答应了，一切便好办了！欧阳慕随即与矮人族通话，就一些问题达成了一致的意见。其中就包括矮人族和地精一族派遣一定数量的族人常驻戮龙领。一方面是方便双方的交流和协商，另一方面也是对欧阳家族的报酬。毕竟，欧阳慕可是答应了他们，要是自己得到了一些十分珍贵的矿石，那么就一定要送交矮人族！不过，这倒也不是无偿的，如果在矮人族的许可下，欧阳家族享有对于这些珍贵矿石打造出来的神兵的优先购买权！其实说穿了，矮人族就是一个单纯的喜欢与矿石打交道的种族。在它们眼里，只有珍贵的矿石才是最美丽的东西，只有把最珍贵的矿石打造成世间最锋利的武器才是他们最得意和陶醉的事情！而至于这件兵器到底是谁在用，他们倒是不那么关心了……欧阳慕对于这个提议自然是无不应允。这简直就是白白捡了个最优秀的武器铸造师嘛！那所谓的优先购买权，在欧阳慕眼里就是个笑话，金钱再重要，那还不是为了花出去增强自身的势力的么？！如今既然有这样好的机会，那可是求都求不来的呀。而那一批常驻戮龙领的矮人和地精，欧阳慕打算挑出一批优秀的，专门制造高等的兵甲，而其他的，则是用来应付将来一定会源源不断的兵甲订单。毕竟，矮人出品，必属精品！这句话大陆自然是人人知晓。现在矮人族有可以公开兜售的甲胄，对于那些类似于金龙帝国和天灵帝国这样的“不差钱”的大帝国怎么会不怦然心动？！那玩意儿整到手上可是可以将自己的战力直接翻番的好东西呀！怎么可以轻易放过呢？！但是兵甲这玩意儿，最怕的就是个货比货。一旦矮人族的甲胄的优良性体现出来了，即使那些没有钱买的王国也只好咬咬牙去割肉卖肾争一把！军队是一个国家的保障，要是在这反面都是差人家一大截，那么以后的日子怎么过？仗怎么打？！即使无奈，他们也只好忍了……
而轻工业方面就繁杂的多了，不过有一个总的纲领，那就是往人类方面销售的，一定是特色产品。诸如玄兽之森的水果，妖精族的香料和手工艺品，玄兽的皮毛和玄晶，各种名贵的高阶药材等等等等。而对于远古种族方面，则是着重于一些日常必需品的销售。诸如食盐，大米，白面，棉花以及各色海产品等等。而欧阳家族在前期是不想在这件事情上有太多的干涉的。毕竟总要让他们都点油水可赚这生意才做得下去。之前重工业方面欧阳慕可是毫不含糊！那是命脉产业！而这些，自己虽说不贪，但是远古种族和人类之间的矛盾摆在那里，相互之间想要和平交易，想要不让自己吃亏，尽量得到一个相对比较实惠的价钱，那么，这事儿还得落到欧阳慕的身上……唉…真是没办法，谁让他是两者之间的联系和纽带呢？！不找你，我找谁去？！对于这样的情况，欧阳慕也算是“认命”了。但是，让本公子帮忙也不是不可以，但是佣金总得留点下来吧？！不然，累死累活的谁愿意干呢……至于流多少嘛，咳咳，总之不会让你们双方吃亏就是了…共赢！这是共赢！！！没错，欧阳慕的心里着实是这么跟自己讲的……不得不说，人至贱则无敌啊……
其中，住宅区和商业区是首当其冲需要建好的。因为时间就是金钱，现在早一点营业就多一份实力和把握。而在建设出奇，戮龙领作为一个商品集散基地性质的区域，商业区和住宅区是必须要建成的。而其他的都可以缓一缓。即使是行政区，虽然现在欧阳慕已经到了，但是所谓的行政区无非就是欧阳家族的高层和远古种族的各位长老罢了。而远古种族的族人本就居住在玄兽之森，并且不愿外出。所谓的长老不过是挂个虚名，具体事宜还是由欧阳慕来操作。他们不想管，也不会管。只要看到成效他们便是心满意足，哪里会管这些琐事？！所以，除却了这一点原因，其他的所谓的领地高层人员也都是欧阳慕的自己人了，既然是自己人，前期委屈点就罢了吧，办公之类的事情，在领地内的居所内办也就是了。
因此，商业区必须是最先建立起来的。不过，在商业区的规划上，欧阳慕还是提出了一些小小的要求。那就是把商业区放在领地的中心。原因无他，一个是因为在中心会方面各族人民的来往，人流量也是最大的所在。另一方面，放在中心也显示了欧阳慕的公平性，不会偏帮任何一方。并且，虽然说鼓励外资的注入，但是由于这个市场是可以预期的，所以欧阳慕还是叮嘱了下面的人，那些好的地段不可轻易抛售出去。毕竟自己家族和于自己亲厚一些的家族享有这点权利的福利还是要有的。
至于住宅区，欧阳慕的想法是既然商业兴盛，资金入驻，那么流动人口的增加几乎是一件势不可挡的事情。这方面，除了行政署方面需要对人口的流入进行一定的宏观控制，不过这毕竟不是长久之计。即使再控制，进来的人口仍然会是一个极其恐怖的数字！因而，住宅区的建立几乎是势在必行。并且，在欧阳慕的嘱托下，这住宅区的位置安排也是大有文章。首先，住宅区分为两类。低档住宅区是位于市中心的，靠近工业区和商业区。这些住宅，是供给普通商贩和平民所住。因为来这里的人大多是为了做生意和维持生计。那么把他们的居所安排的靠近商业区和工业区自然是一个最优化的选择。只不过，虽然这样安排比较便利，不过一方面由于领地中心的用地面积很有限，所以住房的面积普遍不会太大；另一方面，由于靠近商业区和工业区，方便的确是方便，但是每天那巨大的人流量也就必然导致了混乱复杂的情况。因而，在这里居住的，必然不会是那些有权有势身份显赫之人。而另一种高档住宅区则是位于领地的南边，临近玄兽之森。由于玄兽之王的担保，因而，居住在此可以完全不用考虑来自玄兽之森的威胁。因此，居住在此的人都是可以感受到那种远离尘嚣的静谧之感。比且，这一设计也是迎合了这部分人自我抬高，尊崇身份的心理，似乎只有这样单门独院，远离尘世之所才能够凸显自己的品味和不凡。至于那些真正的世家大族，住的府邸可就不是欧阳慕要操心的了。他会在领地的西边预留出一片空地，在那里，只卖地皮不建房屋。那些世家大族的掌权者或者公子哥儿们可以自行选择风格式样自己建造。这样一来，不仅可以让他们看到戮龙领的诚意，也是也是感受到欧阳家的别出心裁。其实，这也是欧阳慕使坏。说是让他们自己建房子，但是这荒郊野领的，除了找领地内欧阳家族的工匠，购买玄兽之森出产的材料，他们还能万里迢迢从自己的家里搬东西么？这么一来，欧阳慕可不是又赚钱又省力？！这样的好处，这样的冤大头，不坑简直就是对于欧阳慕智商的一种侮辱……
而至于工业区，欧阳慕的打算是建立一个轻重工业结合的产业链。其中，重工业以冶金，钢铁以及兵甲铸造为重点。其实这也是有原因的。因为在前不久，欧阳慕便是收到了来自伊万那边的消息。妖精族和矮人地精一向交好，这次派遣过去游说矮人王的那名妖精族长老日前也是带来了确切的消息，说是爱人和地精一族愿意暂时接受和欧阳家族合作的事宜。不过如果事情不如同预先谈好的那般，他们就会立即断绝合作关系！矮人性子耿直倔强，并且十分守信。同时，他们最痛恨的也便是欺骗和背叛！都说和矮人的交情，那是一辈子铁打的友谊，但是要是你背叛了这可贵的信任，那么将迎来的便是矮人族永远的敌视和不原谅！正是这样固执到可爱的性子，才让欧阳慕对于此次伊万传来的信息振奋不已。只要他们答应了，一切便好办了！欧阳慕随即与矮人族通话，就一些问题达成了一致的意见。其中就包括矮人族和地精一族派遣一定数量的族人常驻戮龙领。一方面是方便双方的交流和协商，另一方面也是对欧阳家族的报酬。毕竟，欧阳慕可是答应了他们，要是自己得到了一些十分珍贵的矿石，那么就一定要送交矮人族！不过，这倒也不是无偿的，如果在矮人族的许可下，欧阳家族享有对于这些珍贵矿石打造出来的神兵的优先购买权！其实说穿了，矮人族就是一个单纯的喜欢与矿石打交道的种族。在它们眼里，只有珍贵的矿石才是最美丽的东西，只有把最珍贵的矿石打造成世间最锋利的武器才是他们最得意和陶醉的事情！而至于这件兵器到底是谁在用，他们倒是不那么关心了……欧阳慕对于这个提议自然是无不应允。这简直就是白白捡了个最优秀的武器铸造师嘛！那所谓的优先购买权，在欧阳慕眼里就是个笑话，金钱再重要，那还不是为了花出去增强自身的势力的么？！如今既然有这样好的机会，那可是求都求不来的呀。而那一批常驻戮龙领的矮人和地精，欧阳慕打算挑出一批优秀的，专门制造高等的兵甲，而其他的，则是用来应付将来一定会源源不断的兵甲订单。毕竟，矮人出品，必属精品！这句话大陆自然是人人知晓。现在矮人族有可以公开兜售的甲胄，对于那些类似于金龙帝国和天灵帝国这样的“不差钱”的大帝国怎么会不怦然心动？！那玩意儿整到手上可是可以将自己的战力直接翻番的好东西呀！怎么可以轻易放过呢？！但是兵甲这玩意儿，最怕的就是个货比货。一旦矮人族的甲胄的优良性体现出来了，即使那些没有钱买的王国也只好咬咬牙去割肉卖肾争一把！军队是一个国家的保障，要是在这反面都是差人家一大截，那么以后的日子怎么过？仗怎么打？！即使无奈，他们也只好忍了……
而轻工业方面就繁杂的多了，不过有一个总的纲领，那就是往人类方面销售的，一定是特色产品。诸如玄兽之森的水果，妖精族的香料和手工艺品，玄兽的皮毛和玄晶，各种名贵的高阶药材等等等等。而对于远古种族方面，则是着重于一些日常必需品的销售。诸如食盐，大米，白面，棉花以及各色海产品等等。而欧阳家族在前期是不想在这件事情上有太多的干涉的。毕竟总要让他们都点油水可赚这生意才做得下去。之前重工业方面欧阳慕可是毫不含糊！那是命脉产业！而这些，自己虽说不贪，但是远古种族和人类之间的矛盾摆在那里，相互之间想要和平交易，想要不让自己吃亏，尽量得到一个相对比较实惠的价钱，那么，这事儿还得落到欧阳慕的身上……唉…真是没办法，谁让他是两者之间的联系和纽带呢？！不找你，我找谁去？！对于这样的情况，欧阳慕也算是“认命”了。但是，让本公子帮忙也不是不可以，但是佣金总得留点下来吧？！不然，累死累活的谁愿意干呢……至于流多少嘛，咳咳，总之不会让你们双方吃亏就是了…共赢！这是共赢！！！没错，欧阳慕的心里着实是这么跟自己讲的……不得不说，人至贱则无敌啊……