第八十一章 安置房项目
随着二零零二年，综合贸易大市场改制彻底成功，和临边签订一系列贸易条约之后，滨江迎来了长达十几年的飞速发展时期，楼每年都在不停的盖，物价要超过临近几个市一大截，即便如此，还有更多的人向滨江飞奔而来，以期能够借着政－府的东风多赚一些外宾的钱。
“我家那边要是盖楼，也会进行商业开发，不可能会开发住宅小区，你说那些拆迁户会往哪安置？”
齐宇笑着看宁文观皱眉沉思的样子，自己是有着先知的优势，才能看到以后发展的道路，但是除了自己，谁又能想到滨江的发展会如此迅速。
宁文观抬起头，分析道：“一般情况下，住宅和建成的商铺，是不能一比一兑换，差价太大，开发商不会吃这么大的亏，所以拆迁户的安置问题就要政－府出面解决，依我看，最大的可能就是在比较偏远的地方盖一个小区，用来安置拆迁户。”
齐宇眼睛一亮，宁文观到底是宁文观，出身决定了他眼光的不同，这番话想必整个学校也没有几个学生能够说的出来。
“那你说说看，你的理由是什么？”齐宇接着问道，他倒想看看宁文观肚子里还有多少东西。
宁文观想了片刻，说道：“我听我叔和东哥讨论过以前西江区拆迁时候的经验，很多位置好的住户不愿意迁到位置太远的地方，以不搬相要挟，提出要兑换商铺或者门面的条件，后来还是政－府出面安排，在稍远的位置盖一个小区，用来安置拆迁户。”
这些话宁文观刚刚说过，现在又重复一遍，齐宇知道他必有下文，点点头示意他继续说。
“位置虽说差了一些，但是平房和楼房是有差价的，这样一来，住户的心理上就能得到一些满足，如果你家那边要拆迁，十有仈jiǔ也会这样。”
齐宇默默的点了点头，这个问题他也是最近才想明白的，之前只记得永平路要开发，想着先去买个房子，也好用来换一个门市，现在冷静下来，才发觉自己当初有点想的太天真了.
就算政－府不介意，开发商也绝不会让自己吃这么大一个亏，现在回头想想，王卫国身为体制内人员，不可能不知道会拆迁的消息，之所以还搬到西江区，恐怕政－府选的安置地点不尽如人意。
历来城镇规划，每一次拆迁，安置房项目都是其中最不招人待见的一项，一般都是跟商业街的项目捆绑发放，由于是zhèng fǔ拨款，利润很薄，外地开发商还好说，卡着不完工，给一点钱办一点事，多磨蹭几年总能把钱要出来，如果是本地的开发商就郁闷了，又不能跟政－府闹僵（就算闹僵也未必有用）。
拆迁居民不愿意过去居住，这本来是政－府要做的工作，但是政－府一往开发商头上推，就会有各种理由推到开发商头上，到时候肯定是找各种理由克扣。
而且由于安置房利润薄，开发商为了能赚到钱，都会去偷工减料，到时候老百姓怨言纷纷，政－府麻烦多，开发商更是郁闷不已。
齐宇之所以跟宁文观讨论这个，就是因为突然想到了一个项目。
如果齐宇能把安置房项目拿下来，建在一中附近，会怎么样？
一中这一片地处东江区的郊区了，位置比齐宇家原来所处的地理位置并不优越多少，不过同样是郊区，房价却是不一样的，一中附近的房价要比其他方向的郊区高上一截，原因只是因为这里第一高中和第三中学。
在齐宇的记忆中，一中附近要到六七年后，好的地点都被开发的差不多了，才轮到这里开发。
而这里由于靠近学校，再加上山里大佛寺的修建，一下就成了炙手可热的首选居住地点。
东江区的开发程度太过原始，跟西江区一比，就像农村一样落后，而综合贸易大市场和市一中等滨江最重要的产业和脸面都地处东江区，现在的东江区已经满足不了人们jīng神文明建设的需要了。
齐宇记得第一批开发的都是商业街，住宅小区要等到第二年才开始开发，地点都选在离市中心较近的原始居民区。
只要能把人人避之不及安置房项目拿下里，地点只要避开那些抢手的位置，把楼盘建在一中附近，政－府一定不会在这点上为难开发商，而且出于补偿的心理，在拿地上也会给一些福利政策。
山下大片大片的闲置土地，现在多拿下一些，以后是几十倍的增长。
正想着，网吧已经到了，巨大的彩虹门已经支起来，楼体正面的墙面上贴砖工作已经进行的差不多，侧面也刮上大白，外表看起来就像一栋新楼一样。
楼前的空间聚集了很多人，多是放学的学生，对着楼内指指点点，很多人脸上有掩不住的兴奋之sè。
齐宇和宁文观对视一笑，对眼前的情况感到很满意。
请歌手和放礼炮是乔礼虎提出的建议，齐宇本来不置可否，因为从学校里的学生反映看来，根本不用再去花费这些进行宣传，不过乔礼虎给出的理由打动了齐宇。
除了宣传的作用之外，这群人聚集到一起，辛苦了这么久，终于要到了出成绩的时候，这份喜悦除了作为老板的齐宇宁文观乔礼阳三人，参与其中的张绍忠柳致乔礼虎等人也与有荣焉，就算是为内部人员庆祝一些，也是好的。
前门聚集的学生太多，齐宇和宁文观不想引起众人的注意，就绕道后门进去。
后门用玻璃钢建成的一栋四十平米的小房子主框架也已经完工，剩下的细节都在于内部装修，小房子和网吧楼梯之间有一道门，这个也可以作为应急出口使用。
一楼大厅里的工人都已经撤到了外面去，只有黄毛和陈大伟在打扫卫生。
齐宇冲陈大伟招招手，陈大伟放下手里的活，迎上前来。
“宇哥，文观。”陈大伟脸上有着压抑不住的兴奋。
一楼还有些空旷，但是装修完之后，宽敞明亮的环境给人一种大气舒适的感觉，陈大伟今天是首次进入楼内，能以内部人员的身份进来，他就感到很兴奋。
陈大伟除了是网吧的员工，也是齐宇的同学，有这一层关系在，就跟黄毛有区别，齐宇单独叫陈大伟而没叫黄毛，也有这个心思在里面。
“阳子呢？”齐宇边走上楼梯边问道。
陈大伟跟在齐宇身后，回道：“阳子和虎哥出去办事了，上午的时候城管来过，好像说不允许在大门口支彩虹门，阳子差点跟人吵起来，最后还是虎哥给说开了。”
齐宇和宁文观对视一眼，均是眉头一皱，这个情况倒是没有想到过，阎王好见小鬼难搪，又不想为这小麻烦就去找傅东。
“我家那边要是盖楼，也会进行商业开发，不可能会开发住宅小区，你说那些拆迁户会往哪安置？”
齐宇笑着看宁文观皱眉沉思的样子，自己是有着先知的优势，才能看到以后发展的道路，但是除了自己，谁又能想到滨江的发展会如此迅速。
宁文观抬起头，分析道：“一般情况下，住宅和建成的商铺，是不能一比一兑换，差价太大，开发商不会吃这么大的亏，所以拆迁户的安置问题就要政－府出面解决，依我看，最大的可能就是在比较偏远的地方盖一个小区，用来安置拆迁户。”
齐宇眼睛一亮，宁文观到底是宁文观，出身决定了他眼光的不同，这番话想必整个学校也没有几个学生能够说的出来。
“那你说说看，你的理由是什么？”齐宇接着问道，他倒想看看宁文观肚子里还有多少东西。
宁文观想了片刻，说道：“我听我叔和东哥讨论过以前西江区拆迁时候的经验，很多位置好的住户不愿意迁到位置太远的地方，以不搬相要挟，提出要兑换商铺或者门面的条件，后来还是政－府出面安排，在稍远的位置盖一个小区，用来安置拆迁户。”
这些话宁文观刚刚说过，现在又重复一遍，齐宇知道他必有下文，点点头示意他继续说。
“位置虽说差了一些，但是平房和楼房是有差价的，这样一来，住户的心理上就能得到一些满足，如果你家那边要拆迁，十有仈jiǔ也会这样。”
齐宇默默的点了点头，这个问题他也是最近才想明白的，之前只记得永平路要开发，想着先去买个房子，也好用来换一个门市，现在冷静下来，才发觉自己当初有点想的太天真了.
就算政－府不介意，开发商也绝不会让自己吃这么大一个亏，现在回头想想，王卫国身为体制内人员，不可能不知道会拆迁的消息，之所以还搬到西江区，恐怕政－府选的安置地点不尽如人意。
历来城镇规划，每一次拆迁，安置房项目都是其中最不招人待见的一项，一般都是跟商业街的项目捆绑发放，由于是zhèng fǔ拨款，利润很薄，外地开发商还好说，卡着不完工，给一点钱办一点事，多磨蹭几年总能把钱要出来，如果是本地的开发商就郁闷了，又不能跟政－府闹僵（就算闹僵也未必有用）。
拆迁居民不愿意过去居住，这本来是政－府要做的工作，但是政－府一往开发商头上推，就会有各种理由推到开发商头上，到时候肯定是找各种理由克扣。
而且由于安置房利润薄，开发商为了能赚到钱，都会去偷工减料，到时候老百姓怨言纷纷，政－府麻烦多，开发商更是郁闷不已。
齐宇之所以跟宁文观讨论这个，就是因为突然想到了一个项目。
如果齐宇能把安置房项目拿下来，建在一中附近，会怎么样？
一中这一片地处东江区的郊区了，位置比齐宇家原来所处的地理位置并不优越多少，不过同样是郊区，房价却是不一样的，一中附近的房价要比其他方向的郊区高上一截，原因只是因为这里第一高中和第三中学。
在齐宇的记忆中，一中附近要到六七年后，好的地点都被开发的差不多了，才轮到这里开发。
而这里由于靠近学校，再加上山里大佛寺的修建，一下就成了炙手可热的首选居住地点。
东江区的开发程度太过原始，跟西江区一比，就像农村一样落后，而综合贸易大市场和市一中等滨江最重要的产业和脸面都地处东江区，现在的东江区已经满足不了人们jīng神文明建设的需要了。
齐宇记得第一批开发的都是商业街，住宅小区要等到第二年才开始开发，地点都选在离市中心较近的原始居民区。
只要能把人人避之不及安置房项目拿下里，地点只要避开那些抢手的位置，把楼盘建在一中附近，政－府一定不会在这点上为难开发商，而且出于补偿的心理，在拿地上也会给一些福利政策。
山下大片大片的闲置土地，现在多拿下一些，以后是几十倍的增长。
正想着，网吧已经到了，巨大的彩虹门已经支起来，楼体正面的墙面上贴砖工作已经进行的差不多，侧面也刮上大白，外表看起来就像一栋新楼一样。
楼前的空间聚集了很多人，多是放学的学生，对着楼内指指点点，很多人脸上有掩不住的兴奋之sè。
齐宇和宁文观对视一笑，对眼前的情况感到很满意。
请歌手和放礼炮是乔礼虎提出的建议，齐宇本来不置可否，因为从学校里的学生反映看来，根本不用再去花费这些进行宣传，不过乔礼虎给出的理由打动了齐宇。
除了宣传的作用之外，这群人聚集到一起，辛苦了这么久，终于要到了出成绩的时候，这份喜悦除了作为老板的齐宇宁文观乔礼阳三人，参与其中的张绍忠柳致乔礼虎等人也与有荣焉，就算是为内部人员庆祝一些，也是好的。
前门聚集的学生太多，齐宇和宁文观不想引起众人的注意，就绕道后门进去。
后门用玻璃钢建成的一栋四十平米的小房子主框架也已经完工，剩下的细节都在于内部装修，小房子和网吧楼梯之间有一道门，这个也可以作为应急出口使用。
一楼大厅里的工人都已经撤到了外面去，只有黄毛和陈大伟在打扫卫生。
齐宇冲陈大伟招招手，陈大伟放下手里的活，迎上前来。
“宇哥，文观。”陈大伟脸上有着压抑不住的兴奋。
一楼还有些空旷，但是装修完之后，宽敞明亮的环境给人一种大气舒适的感觉，陈大伟今天是首次进入楼内，能以内部人员的身份进来，他就感到很兴奋。
陈大伟除了是网吧的员工，也是齐宇的同学，有这一层关系在，就跟黄毛有区别，齐宇单独叫陈大伟而没叫黄毛，也有这个心思在里面。
“阳子呢？”齐宇边走上楼梯边问道。
陈大伟跟在齐宇身后，回道：“阳子和虎哥出去办事了，上午的时候城管来过，好像说不允许在大门口支彩虹门，阳子差点跟人吵起来，最后还是虎哥给说开了。”
齐宇和宁文观对视一眼，均是眉头一皱，这个情况倒是没有想到过，阎王好见小鬼难搪，又不想为这小麻烦就去找傅东。