王晓松拿出稿子，清了清嗓子：“首先一点，我们现在要做到的事情就是，立刻给新区房屋市场降温。
所有应当挂牌销售的房屋，全部拿出来，否则这样的违规行为，我不会给予黄牌警告，我会直接给予红牌下场的处罚。
至于这个红牌是什么？我现在可以给你们一个解释，住建部今年四月份出台的新规规定，对于存在恶意推高房价行为的。其中包括捂盘惜售，以不明来源资金堆积房价泡沫，是可以直接吊销预售证的。
而且吊销期限，最高是五年。这么喜欢捂着不卖，不如五年后拿出来看看，是不是能按照你们的意愿涨成天价。”
听见王晓松这样说，所有人的表情都为之一变。
房地产行业，是标准的资金密集型行业，最重要的是现金流的及时流转。所以对于房产商来说，怎么样能迅速变现才是最重要的。
捂盘惜售，作为促使房价上涨的方式，在比如半年，一年左右的短时间内，还行得通，房产商还扛得住。
倘若真的被吊销五年的预售证，哼哼，那就真的就要凉透了。
看见众人的表现，王晓松就知道自己今天的威慑目的，算是达到了。
他清了清嗓子说道：“这样啊，我这么跟你们说吧。诸位都是我请来的客人，不管我如何解释，如果让你们被吊销了预售证，我王晓松日后不管是在官场，还是在商场，难免都会落下一个过河拆桥的名声。
所以这件事情也是我不愿意看到的。那怎么办？那就只能寄希望于你们大家，可以拿出点合作的诚意来。
想赚钱，我们支持，但是先要违背市场规则牟取暴利，甚至使用违规，违法的手段牟取暴利，那我们就一定要干预了。”
王晓松不断的给台下这些人施加压力，很快，这些人都有些扛不住了，就听见有人说道：“王主任，您说吧，您需要我们怎么配合您。”
王晓松微微一笑：“行，我等的就是你这句话。愿意配合，那大家都是朋友，以后生意上有什么问题，我职权内可以帮忙的，我保证投桃报李。
好了，现在言归正传。我的要求很简单，房价回归正常状态。我不要求你们学雷锋低价卖房，我要求的只是回归正常而已。
首先，诸如开盘找托过来这种手段，就别用了，真的很难看。还有按住房源不对外销售的，同样也要杜绝。另外，我建议你们也不要去跟什么炒房团联系了。
事实上，新区早在半年前，就已经有应对机制了。我们会跟银行联系，调查每一个外地购房者的身份背景。是不是炒房的，我们用鼻子都能闻出来。
到时候，不合法的我们可以让警方清退，合法不合规的， 我们有办法让银行配合我们劝退他。
除此之外呢，我们还希望你们可以如实提供一些数据，这个数据是用来干嘛的呢？是用来核算你们的建设以及商务成本的。
这个成本核算出来之后，我们将会进行绝对的保密，然后我们会在你们成本的基础上，跟你们一起进行价格议定。”
王晓松说别的，所有人都没有什么意见，唯独说道这个‘价格议定’方面，现场顿时就响起了一阵喧哗声。
王晓松微微一笑：“怎么，大家不同意吗？”
另外一个房企高管直接站起身说道：‘王主任，今天您就算是给我红牌，这话我也要说。房企和政府进行房价的价格议定，这种事情别说是在华东，就算是在全国也是史无前例啊。
之前大家都说了，房价是市场行为。我们承认，之前我们有过一些违背市场准则，推高房价的行为。
您让我们改，我们可以改，但是您总不能直接就让我们把定价权都让出来吧。这样弄的话，我真的怕引起什么不良后果。
我们现在是市场经济国家，如果真的连房价都要跟政府进行议定的话，那岂不是开倒车，回到计划经济时代了。’
王晓松笑了笑：“我记得很清楚，当年改革开放的时候，咱们的总设计师说过。不管黑猫白猫，抓住了老鼠就是好猫。
就是靠着这句话，把自主权给到了商人们的手上。我现在还要用这句话来提醒你们大家，不管是白猫黑猫，只要能让百姓安居乐业，当然也要保证你们能够赚钱，而且是转到丰厚的回报，议定也没有什么不行的。
再说了，我说的是议定，也不是政府决定。何必那么大的反应呢。”
众人都愣住了，他们沉默良久，最后，王晓松对着旁边的人点点头。
很快，就有人捧着一堆文件袋走上来，王晓松摆摆手，就有人开始按照不同的公司，分发这些文件袋。
“不同意的，看看文件袋再说。”王晓松说道。
几乎所有人都打开了文件袋，看过里面的东西之后，脸色全都是顿时一变，王晓松微微一笑说道：‘怎么样，现在能同意了吗？放心，我说议定，就一定是议定，在决定价格的过程中，一定会充分尊重你们的意见的。’
最终，现场的所有房企高管全都低下了头，王晓松拍拍手：“好，既然这样那就说明大家都同意了。今天下午之内，会有人跟你们联系，下班之前把我们需要的数据统计上来。
明天还是这个时候，我会安排时间派人去跟你们约谈，争取三天内确定我们议定的价格。好了，感谢今天大家的到来，散会。”
等到这些人离开之后，赵飞扬就从旁边走过来：“我就说，里面全都是他们违规违法的证明，说实话，几乎是没有一个干净的。”
王晓松嗯了一声：“所以他们现在 才这么配合。为了帮他们下决心，通知江州那边的警方的同志们，请求他们提前收网吧，媛姐被抓，才能让他们真正的意识到情况的严重性。这一次，这个媛姐就用来杀鸡儆猴了。”
所有应当挂牌销售的房屋，全部拿出来，否则这样的违规行为，我不会给予黄牌警告，我会直接给予红牌下场的处罚。
至于这个红牌是什么？我现在可以给你们一个解释，住建部今年四月份出台的新规规定，对于存在恶意推高房价行为的。其中包括捂盘惜售，以不明来源资金堆积房价泡沫，是可以直接吊销预售证的。
而且吊销期限，最高是五年。这么喜欢捂着不卖，不如五年后拿出来看看，是不是能按照你们的意愿涨成天价。”
听见王晓松这样说，所有人的表情都为之一变。
房地产行业，是标准的资金密集型行业，最重要的是现金流的及时流转。所以对于房产商来说，怎么样能迅速变现才是最重要的。
捂盘惜售，作为促使房价上涨的方式，在比如半年，一年左右的短时间内，还行得通，房产商还扛得住。
倘若真的被吊销五年的预售证，哼哼，那就真的就要凉透了。
看见众人的表现，王晓松就知道自己今天的威慑目的，算是达到了。
他清了清嗓子说道：“这样啊，我这么跟你们说吧。诸位都是我请来的客人，不管我如何解释，如果让你们被吊销了预售证，我王晓松日后不管是在官场，还是在商场，难免都会落下一个过河拆桥的名声。
所以这件事情也是我不愿意看到的。那怎么办？那就只能寄希望于你们大家，可以拿出点合作的诚意来。
想赚钱，我们支持，但是先要违背市场规则牟取暴利，甚至使用违规，违法的手段牟取暴利，那我们就一定要干预了。”
王晓松不断的给台下这些人施加压力，很快，这些人都有些扛不住了，就听见有人说道：“王主任，您说吧，您需要我们怎么配合您。”
王晓松微微一笑：“行，我等的就是你这句话。愿意配合，那大家都是朋友，以后生意上有什么问题，我职权内可以帮忙的，我保证投桃报李。
好了，现在言归正传。我的要求很简单，房价回归正常状态。我不要求你们学雷锋低价卖房，我要求的只是回归正常而已。
首先，诸如开盘找托过来这种手段，就别用了，真的很难看。还有按住房源不对外销售的，同样也要杜绝。另外，我建议你们也不要去跟什么炒房团联系了。
事实上，新区早在半年前，就已经有应对机制了。我们会跟银行联系，调查每一个外地购房者的身份背景。是不是炒房的，我们用鼻子都能闻出来。
到时候，不合法的我们可以让警方清退，合法不合规的， 我们有办法让银行配合我们劝退他。
除此之外呢，我们还希望你们可以如实提供一些数据，这个数据是用来干嘛的呢？是用来核算你们的建设以及商务成本的。
这个成本核算出来之后，我们将会进行绝对的保密，然后我们会在你们成本的基础上，跟你们一起进行价格议定。”
王晓松说别的，所有人都没有什么意见，唯独说道这个‘价格议定’方面，现场顿时就响起了一阵喧哗声。
王晓松微微一笑：“怎么，大家不同意吗？”
另外一个房企高管直接站起身说道：‘王主任，今天您就算是给我红牌，这话我也要说。房企和政府进行房价的价格议定，这种事情别说是在华东，就算是在全国也是史无前例啊。
之前大家都说了，房价是市场行为。我们承认，之前我们有过一些违背市场准则，推高房价的行为。
您让我们改，我们可以改，但是您总不能直接就让我们把定价权都让出来吧。这样弄的话，我真的怕引起什么不良后果。
我们现在是市场经济国家，如果真的连房价都要跟政府进行议定的话，那岂不是开倒车，回到计划经济时代了。’
王晓松笑了笑：“我记得很清楚，当年改革开放的时候，咱们的总设计师说过。不管黑猫白猫，抓住了老鼠就是好猫。
就是靠着这句话，把自主权给到了商人们的手上。我现在还要用这句话来提醒你们大家，不管是白猫黑猫，只要能让百姓安居乐业，当然也要保证你们能够赚钱，而且是转到丰厚的回报，议定也没有什么不行的。
再说了，我说的是议定，也不是政府决定。何必那么大的反应呢。”
众人都愣住了，他们沉默良久，最后，王晓松对着旁边的人点点头。
很快，就有人捧着一堆文件袋走上来，王晓松摆摆手，就有人开始按照不同的公司，分发这些文件袋。
“不同意的，看看文件袋再说。”王晓松说道。
几乎所有人都打开了文件袋，看过里面的东西之后，脸色全都是顿时一变，王晓松微微一笑说道：‘怎么样，现在能同意了吗？放心，我说议定，就一定是议定，在决定价格的过程中，一定会充分尊重你们的意见的。’
最终，现场的所有房企高管全都低下了头，王晓松拍拍手：“好，既然这样那就说明大家都同意了。今天下午之内，会有人跟你们联系，下班之前把我们需要的数据统计上来。
明天还是这个时候，我会安排时间派人去跟你们约谈，争取三天内确定我们议定的价格。好了，感谢今天大家的到来，散会。”
等到这些人离开之后，赵飞扬就从旁边走过来：“我就说，里面全都是他们违规违法的证明，说实话，几乎是没有一个干净的。”
王晓松嗯了一声：“所以他们现在 才这么配合。为了帮他们下决心，通知江州那边的警方的同志们，请求他们提前收网吧，媛姐被抓，才能让他们真正的意识到情况的严重性。这一次，这个媛姐就用来杀鸡儆猴了。”