【娱乐大赢家】第五十六章：好人有好报（新书求围观！）
两人沿着售楼部向北走了四五百米，来到一个尚有施工车辆进出的的楼盘，欧式大门的顶部悬挂着“紫御澜庭”四个飘逸的大字，看起来颇有气势。
看到楚洛的眼神不时的看向来往的车辆，小缘忍不住解释道：“先生，由于后面还有一栋配套的商业楼还在施工中，所以还有施工车辆进场，但是住宅楼已经全部完工，而且也已经安全交付。”
“这处楼盘啥时候开盘的，入住率多少？”楚洛问道。
“是去年10月份，开盘的时候共有6栋楼对外销售，开盘当天就卖出三分之一，一个月后772套房全部售罄。去年12月中旬公司再次将装修好的7—12号楼对外销售，现在还剩下大约两百多套房子。至于入住率我们还没有统计，不过肯定超过了50%。”
楚洛看了下，发现这里都是层高超过三十层的高楼，一栋大概有四个单元，12栋楼就是一千多户，就按50%的入住率计算的话就是500户。
以楚洛的经验看，如果一个小区入住户数超过了500户，那么周边的配套设施基本上应该完善了。而这一路走来基本山也验证了这一点，从售楼部到小区门口楚洛至少看到了三十个大小超市和十五个水果蔬菜摊点。此外还有不少于50家饭店，还有一些诸如干洗店、洗车店、健身俱乐部等，住在这里的话生活上应该还算方便。
“这里的房子你们都已经装修好了吗？”楚洛再次问道。
“基本上装修好了，但是还有一小部分没有装修。一来是时间上来不及，二来是专门给那些要修自己装的顾客留的。”
“你刚才说六号楼和七号楼是140平左右的面积，而且还是三室对吗？”
“是的，这两栋楼是我们主打的中面积户型，面积为141.98平米，格局为三室两厅一厨一卫，还带一个两平米的储藏室。”
“那好，咱们先到这两栋楼看看吧！”楚洛道。
“好的！”
进入小区，小缘先是和门口的保安打了声招呼，随后便带着楚洛向着小区里面走去。
六号楼正对着小区的大门，徒步过过一分钟的时间。
来到楼下，小缘说道：“先生，六号楼共有四个单元，一单元和三单元全部卖完了，二单元和四单元只剩下18楼的四户以及最高层的两户还没有卖出去！”
楚洛知道塞北地区对于18这个数字很敏感，因为这让人容易联想到18层地狱，所以不管干啥事儿尽量避开18。之前还有传言称市中心医科大学附属医院的主楼原设计为18楼，但是建到快完工的时候上面领导突然指示加盖一层，为的就是避开18这个数字。
虽说这个传言未必是真的，但是附院19新建的大楼确实是19层，而且也确实是在即将完工的时候加建的。
做别的事情况且如此，更不要说买房这种大事儿了，所以18楼没有卖出去倒是在楚洛的预料之中，反倒是全卖出去那就不正常了。
“先上去看看吧！”
“好的！”
开门，上电梯，很快两人就上了18楼。
打开房门，看到屋里的装修情况眼睛眼睛便是一亮，虽然没有家具家电，但是整个屋子的装修风格却很对楚洛的胃口。
整个屋子采用的是中欧结合式的装修风格，无论是中式的书房，还是欧式的壁炉，和酒柜，设计的都相当精致典雅，很有文化韵味。而且整体结构设计也好，明显是经过名家设计的，绝不是随随便便那个小设计公司的作品。
在屋里转了一圈，房屋的整体格局也很好，南北通透，采光和通风都很不错。但是唯独有一点让楚洛很不满意，那就是卧室面积很小。
也许是为了突出客厅，所以140多平米的房子客厅就占了三分之一左右，再抛掉厨房和卫生间的话，三个房间平均面积不到20平米，住起来还是比较憋屈的。
“小缘，你们这里的公摊是多少？”
“我们对外公布的数据是25%，但是实际上应该比这更高一些吧。前段时间有个业主曾自己测算过，他家110多平的房子，实际居住面积只有七十几平，公摊应该在30%左右。”小缘如实说道。
“你倒是诚实，你就不怕说了这些我不买吗？”楚洛笑着说道。
“我妈说过好人有好报，现在买房对谁家都是大事儿，所以在这种事情上我不想骗人，那样的话我会心里不安的。”小缘不好意思地说道。
楚洛意味深长地说道：“好人确实会有好报的！”
说完不等小缘回答，楚洛就再次说道：“走吧，咱们再到你说的那个8号楼看看！”
“行！”
接着两人便出了这套房子。
电梯里，小缘看了看楚洛，然后问道：“这套房子不符合您的要求吗？”
楚洛想了想说道：“总体上感觉还行，就是房间的面积小了些，而且三室似乎也有点不够用，所以先看看四室的再做决定吧！”
“其实四室的房屋面积虽然增加了40多平米，但是平均到每个房间也没有增加几平米。”小缘说道。
“先看看再说吧！”
当楚洛和小缘来到准备看房的8号楼32楼一单元东户的时候，发现这里已经有人在看房了，是一个瘦瘦高高的售楼小姐带着一对中年夫妻在看房。
看到楚洛和小缘之后，那个瘦高的售楼小姐略显诧异地看了他们一眼，然后说道：“小缘，你们先到别处看看吧，我和刘先生、刘太太看完你们再进来！”
这个客户售楼小姐已经带了有段时间了，知道他们是吃公家饭的，经济实力不错，而且确实也准备买房，所以担心小缘和楚洛进来搅局。
更重要的是，售楼小姐知道这两位比较注意个人隐私，来看房的时候也仅仅只给她一个人留下了电话号码，而且看房的时候也是提前通知她到小区门口等着，所以售楼小姐担心小缘和楚洛进来后会引起这对夫妇的不满。
但是她却忽略了楚洛的感受，只见楚洛瞟了她一眼，然后转头向着小缘问道：“你们公司没有规定有人看房的时候别人不能进来吧？”
小缘当即说道：“那倒没有！”
得到肯定的回答之后，楚洛看都没看那个画着浓妆的售楼小姐，直接进了屋里。
看到楚洛竟然无视自己，那个售楼小姐脸上青一阵白一阵，看得出很生气。但是碍于有客户在场，最终还是忍了下来。
在屋子里绕了一圈，整体装饰风格和之前看过的那套房子几乎没有太大的区别，只是多了一个房间和一个卫生间。之前个房子上厕所和洗澡是在一起的，而这个房子则是干湿分离。
再就是房间的面积稍稍比之前那个房子要大一点，而且里面设计师还做了一些不错的造型，整体感舒服了不少。
等楚洛从几个房间里绕出来之后，发现那对中年夫妇已经不在了，连那个售楼小姐也离开了，房间里只剩下小缘和他了。
“给我算一下这套房子多少钱？”楚洛突然开口说道。
“什么？”小缘一脸惊讶地看着楚洛。
“我说给我算一下这套房子的价格，这些听明白了吗！”
“哦，啊，您真的打算买这套房子？”
“不一定，我先看看价格！”楚洛道。
“哦！”小缘略显失望地说道。
尽管有限失望，但是小缘还是掏出手机迅速算了起来。
几分钟后，小缘看着手机屏幕说道：“这套房子位于第32楼，面积为188.96平米，每平米单价为8277元，房屋总价为156.4万。如果是现款买房的话还有5%的优惠，如果在本周内签订合同的话公司会赠送您全套的家电，价值大约三万元左右吧！”
楚洛想了想自己的情况，现在自己手里还有60万，母亲手里有10万，此外还有两百多万的稿酬马上就要发放，买这套房子倒是没有太大的压力。
只是他不知道稿酬啥时候发放，之前听木鱼说过一次，华夏中文网稿酬发放的时间一般为每月的12号左右，前后误差不会超过三天。
而今天已经是6号了，如果早的话三天后他的稿酬就会下来，晚的话也不会超过一周。
但是楚洛却不想等，想起售楼部那些女人自以为是的调侃和嘲笑，楚洛心里就一阵不舒服，他一定的好好给那些可恶的女人一点颜色瞧瞧。
而且刚才他也听的清楚，要是眼前这个心地善良又有上进心的小丫头再卖不出房子的话，她就要被开除了，自己说什么也得帮一帮她，不为别的，就为那句好人有好报！
两人沿着售楼部向北走了四五百米，来到一个尚有施工车辆进出的的楼盘，欧式大门的顶部悬挂着“紫御澜庭”四个飘逸的大字，看起来颇有气势。
看到楚洛的眼神不时的看向来往的车辆，小缘忍不住解释道：“先生，由于后面还有一栋配套的商业楼还在施工中，所以还有施工车辆进场，但是住宅楼已经全部完工，而且也已经安全交付。”
“这处楼盘啥时候开盘的，入住率多少？”楚洛问道。
“是去年10月份，开盘的时候共有6栋楼对外销售，开盘当天就卖出三分之一，一个月后772套房全部售罄。去年12月中旬公司再次将装修好的7—12号楼对外销售，现在还剩下大约两百多套房子。至于入住率我们还没有统计，不过肯定超过了50%。”
楚洛看了下，发现这里都是层高超过三十层的高楼，一栋大概有四个单元，12栋楼就是一千多户，就按50%的入住率计算的话就是500户。
以楚洛的经验看，如果一个小区入住户数超过了500户，那么周边的配套设施基本上应该完善了。而这一路走来基本山也验证了这一点，从售楼部到小区门口楚洛至少看到了三十个大小超市和十五个水果蔬菜摊点。此外还有不少于50家饭店，还有一些诸如干洗店、洗车店、健身俱乐部等，住在这里的话生活上应该还算方便。
“这里的房子你们都已经装修好了吗？”楚洛再次问道。
“基本上装修好了，但是还有一小部分没有装修。一来是时间上来不及，二来是专门给那些要修自己装的顾客留的。”
“你刚才说六号楼和七号楼是140平左右的面积，而且还是三室对吗？”
“是的，这两栋楼是我们主打的中面积户型，面积为141.98平米，格局为三室两厅一厨一卫，还带一个两平米的储藏室。”
“那好，咱们先到这两栋楼看看吧！”楚洛道。
“好的！”
进入小区，小缘先是和门口的保安打了声招呼，随后便带着楚洛向着小区里面走去。
六号楼正对着小区的大门，徒步过过一分钟的时间。
来到楼下，小缘说道：“先生，六号楼共有四个单元，一单元和三单元全部卖完了，二单元和四单元只剩下18楼的四户以及最高层的两户还没有卖出去！”
楚洛知道塞北地区对于18这个数字很敏感，因为这让人容易联想到18层地狱，所以不管干啥事儿尽量避开18。之前还有传言称市中心医科大学附属医院的主楼原设计为18楼，但是建到快完工的时候上面领导突然指示加盖一层，为的就是避开18这个数字。
虽说这个传言未必是真的，但是附院19新建的大楼确实是19层，而且也确实是在即将完工的时候加建的。
做别的事情况且如此，更不要说买房这种大事儿了，所以18楼没有卖出去倒是在楚洛的预料之中，反倒是全卖出去那就不正常了。
“先上去看看吧！”
“好的！”
开门，上电梯，很快两人就上了18楼。
打开房门，看到屋里的装修情况眼睛眼睛便是一亮，虽然没有家具家电，但是整个屋子的装修风格却很对楚洛的胃口。
整个屋子采用的是中欧结合式的装修风格，无论是中式的书房，还是欧式的壁炉，和酒柜，设计的都相当精致典雅，很有文化韵味。而且整体结构设计也好，明显是经过名家设计的，绝不是随随便便那个小设计公司的作品。
在屋里转了一圈，房屋的整体格局也很好，南北通透，采光和通风都很不错。但是唯独有一点让楚洛很不满意，那就是卧室面积很小。
也许是为了突出客厅，所以140多平米的房子客厅就占了三分之一左右，再抛掉厨房和卫生间的话，三个房间平均面积不到20平米，住起来还是比较憋屈的。
“小缘，你们这里的公摊是多少？”
“我们对外公布的数据是25%，但是实际上应该比这更高一些吧。前段时间有个业主曾自己测算过，他家110多平的房子，实际居住面积只有七十几平，公摊应该在30%左右。”小缘如实说道。
“你倒是诚实，你就不怕说了这些我不买吗？”楚洛笑着说道。
“我妈说过好人有好报，现在买房对谁家都是大事儿，所以在这种事情上我不想骗人，那样的话我会心里不安的。”小缘不好意思地说道。
楚洛意味深长地说道：“好人确实会有好报的！”
说完不等小缘回答，楚洛就再次说道：“走吧，咱们再到你说的那个8号楼看看！”
“行！”
接着两人便出了这套房子。
电梯里，小缘看了看楚洛，然后问道：“这套房子不符合您的要求吗？”
楚洛想了想说道：“总体上感觉还行，就是房间的面积小了些，而且三室似乎也有点不够用，所以先看看四室的再做决定吧！”
“其实四室的房屋面积虽然增加了40多平米，但是平均到每个房间也没有增加几平米。”小缘说道。
“先看看再说吧！”
当楚洛和小缘来到准备看房的8号楼32楼一单元东户的时候，发现这里已经有人在看房了，是一个瘦瘦高高的售楼小姐带着一对中年夫妻在看房。
看到楚洛和小缘之后，那个瘦高的售楼小姐略显诧异地看了他们一眼，然后说道：“小缘，你们先到别处看看吧，我和刘先生、刘太太看完你们再进来！”
这个客户售楼小姐已经带了有段时间了，知道他们是吃公家饭的，经济实力不错，而且确实也准备买房，所以担心小缘和楚洛进来搅局。
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但是她却忽略了楚洛的感受，只见楚洛瞟了她一眼，然后转头向着小缘问道：“你们公司没有规定有人看房的时候别人不能进来吧？”
小缘当即说道：“那倒没有！”
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看到楚洛竟然无视自己，那个售楼小姐脸上青一阵白一阵，看得出很生气。但是碍于有客户在场，最终还是忍了下来。
在屋子里绕了一圈，整体装饰风格和之前看过的那套房子几乎没有太大的区别，只是多了一个房间和一个卫生间。之前个房子上厕所和洗澡是在一起的，而这个房子则是干湿分离。
再就是房间的面积稍稍比之前那个房子要大一点，而且里面设计师还做了一些不错的造型，整体感舒服了不少。
等楚洛从几个房间里绕出来之后，发现那对中年夫妇已经不在了，连那个售楼小姐也离开了，房间里只剩下小缘和他了。
“给我算一下这套房子多少钱？”楚洛突然开口说道。
“什么？”小缘一脸惊讶地看着楚洛。
“我说给我算一下这套房子的价格，这些听明白了吗！”
“哦，啊，您真的打算买这套房子？”
“不一定，我先看看价格！”楚洛道。
“哦！”小缘略显失望地说道。
尽管有限失望，但是小缘还是掏出手机迅速算了起来。
几分钟后，小缘看着手机屏幕说道：“这套房子位于第32楼，面积为188.96平米，每平米单价为8277元，房屋总价为156.4万。如果是现款买房的话还有5%的优惠，如果在本周内签订合同的话公司会赠送您全套的家电，价值大约三万元左右吧！”
楚洛想了想自己的情况，现在自己手里还有60万，母亲手里有10万，此外还有两百多万的稿酬马上就要发放，买这套房子倒是没有太大的压力。
只是他不知道稿酬啥时候发放，之前听木鱼说过一次，华夏中文网稿酬发放的时间一般为每月的12号左右，前后误差不会超过三天。
而今天已经是6号了，如果早的话三天后他的稿酬就会下来，晚的话也不会超过一周。
但是楚洛却不想等，想起售楼部那些女人自以为是的调侃和嘲笑，楚洛心里就一阵不舒服，他一定的好好给那些可恶的女人一点颜色瞧瞧。
而且刚才他也听的清楚，要是眼前这个心地善良又有上进心的小丫头再卖不出房子的话，她就要被开除了，自己说什么也得帮一帮她，不为别的，就为那句好人有好报！